超越一切建築的存在 

南港「世界明珠」

社區基本資料

基地地址:台北市南港區南港路二段45號～49號（原南港輪胎地址）

建設公司 :南港輪胎 南榮開發建設

營造公司:華雄營造 中鹿營造

完工日期:預定2025年6月

全區戶數:351戶(250戶住家，86戶商辦，15戶商場空間)

車位:坡道平面1086個

單層戶數:每層二戶 

規劃樓層:地上26樓/27樓/30樓 地下4F

𖣔2棟商辦-86戶及15戶商辦空間規劃27樓高
𖣔6棟住家-250戶主樓規劃30層/中樓規劃27層/前樓規劃26層

坪數規劃:93坪/193坪

基地面積:9454坪~8棟7星級建築

住宅電梯規劃:三部電梯

格局:規劃4房

大樓座向:座南朝北 

室內特色:格局方正 生活分區明確 動靜有序 房間皆為套房規劃

建築結構:SRC鋼骨鋼筋混凝土+SC純鋼骨造

建築特色:全台目前唯一符合綠建築、核電廠防震等級建築，採用高強度鋼材SM570M及制震器，搭配220支基樁預計深入岩盤15米，耐震度為7級，另規劃兩套維生不斷電系統，一套提供社區消防使用、一套提供社區生活備用電源

建築設計:三大聯合建築師事務所

結構工程:永峻工程顧問有限公司

景觀設計:老圃造園工程股份有限公司

公設設計：域研近相空間設計李俊平總監

公設比:32.8%  

公共設施:1830坪能量會所，規劃設計包含豪華交誼大廳、宴會館、恆溫泳池、SPA、超科技健身房、瑜珈教室、IMAX電影院、KTV等

社區特色:

1.完整方正街廓大基地面積9453.75坪 31%超低建蔽率 總樓地板面積達7萬坪

2.世界明珠建築融入潔能與生態概念，開放空間種植逾萬顆多樣性喬灌木，在三樓與頂樓空中花園廣布立體植栽，自創生態園區，打造一座森林住宅。

3.SRC鋼骨鋼筋混凝土+SC純鋼骨造~抗震係數達七級

4.臨近三高五鐵共構成四通八達網狀交通系統

5.世界明珠 規劃興建8棟建築 分別為2棟商業辦公室及6棟住宅 住宅佔49.1% 辦公室佔42.5% 商場佔6.7% 藝文展演佔1.7%

6.24小時精品物業管理~飯店式貼心全方位社區服務 

7.全台第一座符合綠建築、核電廠防震等級，建築量體最大、工程難度最高、安全係數最強，「世界明珠」絕對是台灣難以被超越的第一指標住宅建築。

9.永峻工程、日商中鹿、華熊營造三強聯手，創造世界級的住宅典範

10.世界明珠大樓制震壁-能消散地震能量，有效降低搖晃程度

11.世界明珠大樓採用CFT箱型鋼柱-足夠強度、勁度抵抗地震

12.世界明珠大樓耐震斜撐-能有效發揮遲滯消能效果

13.世界明珠大樓基樁入岩-安全穩固有保障

14.世界明珠大樓採用高韌性樑柱接頭-有效消散地震能量

15.世界明珠大樓連續壁達100cm、搭配250cm筏式基礎與基樁相連，共同承載建築物重量

16.世界明珠大樓全棟配置坡道平面車位

17.世界明珠大樓土地為特定專用區

18.世界明珠大樓辦公室使用類別為一般事務所 配置7部客梯 一部貨梯

【世界明珠】南港高鐵第一站 頂尖豪宅新指標

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周邊環境:

1.近南港五鐵車站 結合火車 高鐵 捷運 客運 公車 南來北往無礙

2.近東明公園 東新公園 北部流行音約中心帶狀綠帶 

3.近潤泰CITY LINK~內有商場~美食街~

4.開車5分鐘可達新壽南港複合式大樓~３M南港總部 老爺酒店及商場

5.開車5分鐘可達近漢來飯店 台肥C2辦公室

6.開車5分鐘可達南港三井親子主題樂園 LALAPORT

7.開車5分鐘可達南港台肥C4商辦大樓開發案、為地上24樓和地下四樓之頂級商辦

8.開車5分鐘可達大聯大南港總部辦公大樓

9.開車5分鐘可達南港展覽一館二館/雙捷運南港展覽館站

10.開車5分鐘可達南港軟體園區1~3期

11.鄰近南港CITY LINK 商場/GLOBOL MALL/台鐵

12.開車5分鐘上二高及環東大道~開車約5分鐘可上一高

13.步行約550公尺可達南港輝達（NVIDIA）研發中心

14.鄰近南港家樂福 全聯福利中心南港店

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部落格資料照片影片引用自世界明珠官網 甲山林銷售網頁 47投資營建股的筆記本 CBRE 財訊 住展

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